Beobachtungen der letzten Jahre zeigen einen zunehmenden Instandsetzungsbedarf an mehreren Bauteilen der Werkbundsiedlung, insbesondere an Fassaden, Fenstern und Dächern. Häufig treten Verfärbungen, Schäden an Oberflächen und Undichtigkeiten auf.
Zustandsanalysen bestätigen den Handlungsbedarf und die Notwendigkeit einer zyklischen Instandstellung der Gebäudehülle. Bei der Planung werden zudem die Vorgaben des Leitbilds Energie und Klima berücksichtigt.
Auf Basis der Zustandsanalysen wurde 2024 ein Planerwahlverfahren mit sechs Teams durchgeführt, aus dem der Beitrag von GFA Architekten als überzeugendster hervorging. Das Büro ist renommiert und verfügt über umfassende Erfahrung in vergleichbaren Projekten.
Der bisherige Planungsprozess umfasst die Zustandsanalyse 2022–2023, das
Planerwahlverfahren 2024 sowie das Vorprojekt 2025 welches vom Vorstand genehmigt wurde. An der Infoveranstaltung vom 26. März 2026 wurde über den Umfang und die möglichen Auswirkungen auf die späteren Mietzinse informiert.
2026.03.26 Dokumentation Infoveranstaltung final
An der Fachveranstaltung vom 15. September 2026 wird das Vorprojekt vertieft vorgestellt. Dabei besteht auch Gelegenheit für Fragen, Diskussionen und Anregungen. Damit sich interessierte Personen im Voraus vorbereiten können, stehen nachfolgend die vollständigen Unterlagen des Vorprojekts zur Verfügung.
2025.05.23 Instandstellung Gebäudehülle Vorprojekt 2025.05.23 Vorprojekt Anhang Teil 1 2025.05.23 Vorprojekt Anhang Teil 2 2025.11.04 Vertiefung Vorprojekt 2025.11.04 Vertiefung VorprojektAnhang
Im Vorprojekt (SIA-Phase 31) wird das Bauvorhaben konzeptionell konkretisiert. Der Detaillierungsgrad ist so gewählt, dass die wesentlichen funktionalen, gestalterischen, technischen und wirtschaftlichen Aspekte beurteilt werden können, ohne bereits in die Ausführungsplanung zu gehen. Die Unterlagen umfassen vereinfachte Pläne sowie eine Kostenschätzung (Genauigkeit ±15 %).